seleste_RUSa (seleste_rusa) wrote,
seleste_RUSa
seleste_rusa

Поквартальное описание ППТ "Исторический центр"

Презентацию проекта "Реконструкции (модернизации) территории исторического центра г. о. Самара в границах улицы Комсомольской, улицы Фрунзе, акватории реки Волга и акватории реки Самара" ("Исторический центр"), состоявшуюся в прошлый четверг в "Купеческом доме" провела Ольга Иванова, директор управляющей компании "Хлебная площадь". Присутствовали и представители "Ленгипрогора", разработчика ППТ.

На встречу были приглашены журналисты, блогеры и, что особо интересно, группа самарских диггеров, от которых проектировщики, похоже, узнали много неожиданно нового. Презентация сопровождалась показом слайдов.

В проекте принята своя система поквартальной нумерации. Так как речь пойдёт как раз-таки об описании того, что предполагается в ППТ по кварталам, необходима схема их расположения на карте Самары.






3. Сумма называется то 35 млрд, то 45 млрд рублей


4. Проект даже не рассматривает вариант, при котором Самарский речной порт сохраняет своё нынешнее месторасположения и продолжает работу, ППТ имеет смысл только при переносе порта с этого места. Сожаление у разработчиков вызывает и тот факт, что почти целый квартал (№9) занимает завод, который нельзя взять и перенести. Это - действующий Самарский электромеханический завод Ростеха, выполняющий оборонные заказы страны.


5. Значительная часть обсуждения затронула тему транспортного решения и обеспечения парковками в местах строительства нового жилья


6. Причин для беспокойства немало. Во что превратились застроенные новыми высотными жилыми домами старые улицы города, мы все видим, когда иной раз невозможно проехать, например, по улице Ленинской. Или Садовой. Тут нам говорят, что на стрелке в элитных домах будут подземные паркинги, да хоть в двух уровнях, и что будущие жильцы как само разумеещееся купят подземные места для своих машин, ну-ну. Вопросы касались и пропускной способности дорог на стрелке, и выезда со дворов со стороны реки Самары на городские дороги. Ещё одна горячая тема обсуждения - МФЦ на месте завода клапанов с необходимостью археологических раскопок на его территории, поиском Самарской крепости и обязательным исследованием культурного слоя вообще. В случае возведения большого торгового комплекса немедленно возникает вопрос как будет устроена парковка на большое число автомобилей.


7.


8. Особняк Субботина-Шихобаловых, или Дом губернатора на улице Толстого, 3 ждёт реставрация. Между ним и улицей Кутякова сейчас довольно много свободного пространства, которое придумали занять площадью.


9.


10. Реализовывать проект планируется в течении 10 лет:


Теперь - поквартальное описание ППТ "Исторический центр", представленного на презентации.

В кварталах №№2, 3 и 4 предусмотрено обустройство дворовых территорий и локальное строительство зданий общественного назначения на месте ветхих и аварийных построек.

Застройка квартала №5 требует только ремонта существующих зданий.

Квартал №6 предлагается дополнить преимущественно жилой застройкой высотой до 5 этажей и размещением во внутреннем пространстве детского сада на 120 мест.

В квартале №7 объекты культурного наследия предусмотрено насытить общественной функцией, а на месте ветхой застройки возвести жилые дома высотой до 5 этажей.

Квартал №8 предусмотрен под многоэтажную жилую застройку (5-16) этажей. На территории квартала расположены 2 ОКН, в которых предлагается разместить выставочный комплекс.

Строительство храмового комплекса предусмотрено в квартале №18.

В квартале 16-1 сохраняются жилые здания, в ОКН планируется разместить бизнес-центр. Южный фронт квартала предназначен для строительства жилых домов до 9 этажей.

В квартале №16-3 на месте здания элеватора планируется построить высотную доминанту - жилой дом, повторяющий облик существующего ныне здания. В квартале №16-2 планируется гостиничный комплекс.

Прибрежные кварталы №№1, 12, 13, 14-1, 14-1а, 14-2, 14-3 планируется наполнить преимущественно жилой функцией со стрит-ритейлом на первых этажах зданий. Высотность застройки - от 2 до 9 этажей с высотной доминантой до 16 этажей в квартале №1.

Для обеспечения населения строящегося жилого фонда социальной инфраструктурой, предусмотрено строительство детского сада на 240 мест в квартале №12 и школы на 650 учащихся в квартале 17-1.

Памятники архитектуры, расположенные в сформированном квартале №14-4 предлагается насытить общественной функцией.

В кварталах №№10 и 11 планируется максимальное сохранение и реконструкция объектов с насыщением их новыми функциями. В старинных домах планируется разместить рестораны, аптеки гостиницы, салоны красоты, галереи частных коллекций, антикварный магазин, ремесленные мастерские, бутики, представительства компаний, банков и, конечно же, пекарни.

Здание "Электромеханического завода", расположенного в квартале №9, планируется остеклить зеркальными фасадами.

В квартале №15 (на месте завода клапанов) и частично квартала №9 предполагается строительство МФЦ с общественными городскими пространствами. Улица Алексея Толстого планируется пешеходной, с выходом на городскую площадь, образованную ОКН "Дом губернатора" и периметром МФЦ.

На стрелке при слиянии рек Волга и Самара предусматривается организация рекреационной зоны с концертно-конгрессным центром на 1500 мест, общей площадью 20 000 кв. м (квартал №17-2) и Дворцом бракосочетаний (квартал №17-3).

Здесь же, на стрелке, предлагается разместить тематический парк.

Сформированная на стрелке рекреационная зона будет отделена от жилых кварталов водной гладью искусственного пруда, который планируется разместить на месте древней "перемоины", соединявшей реки Волга и Самара. Вдоль обеих берегов водоёма предусмотрены прогулочные зоны, с южной стороны - пляж.
Tags: d610, Никкор NIKKOR AF-S 28-300 mm F/3.5-5.6 G, ППТ, Самара, памятники архитектуры, памятники истории
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments